Login • Lupa Password | Daftar segera dan nikmati pemasangan iklan baris secara gratis! |
Medanbisnisdaily.com-Medan. Tidak hanya untuk mengurangi kepadatan pemukiman di kota metropolitan, pengembangan hunian berkonsep kota mandiri di kawasan satelit atau kawasan penyanggah tentu membantu mengakomodasi secara kebutuhan tempat tinggal masyarakat massal yang banyak beraktivitas di kota metropolitan tersebut.
Praktik pengembangan hunian berskala kota mandiri sendiri dikatakan sangat berhasil diaplikasikan di Pulau Jawa dalam kurun waktu 2 dekade terakhir. Tidak hanya menguntungkan bagi para property seeker, pengembangan hunian berskala kota mandiri juga memunculkan manfaat bagi para developer properti. Contoh saja beberapa perumahan berkonsep kota mandiri seperti kawasan BSD City, Grand Wisata Bekasi, dan Bintaro untuk mengakomodasi masyarakat yang beraktivitas di Jakarta , Citra Garden Sidoarjo di untuk menopang kepadatan pemukiman di Surabaya, Kota Baru Parahyangan di Bandung.
Di Sumatera Utara, praktik praktik pengembangan proyek berskala kota mandiri di kawasan penyanggah Ibukota (Medan) disebut masih tergolong baru. Sebuah rencana pengembangan kota mandiri bernama 'Kota Mandiri Bekala' di atas lahan seluas 854 hektare pada kawasan Deli Serdang disebut akan menyuplai sekitar 35 ribu hunian untuk masyarakat berpenghasilan menengah dan rendah (MBR).
Novriyadi, Head of Property Research Lamudi.co.id dalam pers rilisnya, Sabtu (5/12/2020), menyebutkan meskipun pengembangannya baru digarap tahun 2020 ini, praktik ini merupakan solusi yang tepat untuk menopang padatnya hunian di kota metropolitan Medan. Ia turut menyebutkan, wilayah yang dipilih untuk pengembangan merupakan wilayah yang tepat, dimana memiliki aksesibilitas infrastruktur jalan raya dan rencana pengembangan sarana transportasi massal.
Tren Positif Pencarian Hunian di Medan
Portal properti global, Lamudi.co.id, mencatat terdapat 248 ribu pencarian hunian via daring sepanjang tahun 2020 khususnya di kawasan Medan. Baik itu pencarian rumah dijual dan sewa rumah atau apartemen. Jika ditinjau dalam pertumbuhan rata-rata pencarian per bulan, terdapat sentimen kenaikan sebesar 4 persen tiap bulannya. Novri mengungkapkan terdapat kemungkinan pencarian akan sedikit meningkat hingga akhir tahun 2020 2,5-3 persen.
Melihat tren pencarian hunian via daring sepanjang 2019-2020, Novri optimis penyerapan sejumlah hunian pada kota mandiri terbaru yang dikembangkan saat ini akan berjalan dengan positif dan cepat.
"Dari demografi pencarian hunian via portal kami (Lamudi.co.id), mayoritas property seeker di Sumatera Utara masih berfokus dalam pencarian di area Medan, Binjai dan Deli Serdang (MEBIDANG). Melihat kawasan kota mandiri Bekala terdapat pada salah satu kawasan tersebut (Deli Serdang), kami tentu optimis penyerapannya kepada para pencari properti tersebut", imbuh Novri.